Estimation théorique
Rue George Sand,21300 Chenôve (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue George Sand,21300-Chenôve indique un avis de valeur compris entre 258.000€ et 290.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.580€ et 2.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenôve (21166), comprenant 14401 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 258.000€ et 290.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.793€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.793€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chenôve (21166), comprenant 14401 habitants est de 9,92€, soit un loyer théorique mensuel de 992€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,57€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 757€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-20 | 17 | RUE DES TULIPES | 5 | 92 | 305 | 178000€ | 1935€ |
2020-10-05 | 2 | RUE DES TULIPES | 4 | 70 | 336 | 180000€ | 2571€ |
2019-12-05 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 70 | 296 | 186000€ | 2657€ |
2022-11-25 | 1 | RUE DES PERVENCHES | 4 | 70 | 296 | 277400€ | 3963€ |
2020-01-28 | 6 | RUE DES TULIPES | 5 | 92 | 288 | 118000€ | 1283€ |
2022-03-30 | 23 | RUE DES TULIPES | 4 | 70 | 273 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-17 | 8 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 384 | 170000€ | 2429€ |
2021-12-10 | 10 | CHE DE LA CROIX DES VALENDONS | 5 | 83 | 393 | 169900€ | 2047€ |
2020-01-15 | 8 | RUE DES PERVENCHES | 6 | 106 | 303 | 170000€ | 1604€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 237 | 205000€ | 2228€ |
2021-09-03 | 7 | RUE MARC SANGNIER | 4 | 71 | 393 | 210000€ | 2958€ |
2019-05-27 | 14 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 229 | 161000€ | 1750€ |
2019-10-18 | 16 | RUE DES PERVENCHES | 5 | 92 | 215 | 202400€ | 2200€ |
2021-12-16 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 96 | 263 | 204000€ | 2125€ |
2021-07-01 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 92 | 352 | 175000€ | 1902€ |
2020-07-13 | 18 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 70 | 340 | 147000€ | 2100€ |
2022-07-12 | 21 | RUE MARC SANGNIER | 5 | 115 | 408 | 295000€ | 2565€ |
2020-01-29 | 5 | RUE GEN WEYGAND | 4 | 69 | 378 | 199500€ | 2891€ |
2022-01-18 | 4 | RUE MARIUS D AVENCHES | 6 | 111 | 424 | 300650€ | 2709€ |
2020-06-19 | 16 | RUE GEN WEYGAND | 6 | 106 | 344 | 200000€ | 1887€ |
2022-04-12 | 26 | CHE DE LA CROIX DES VALENDONS | 5 | 83 | 393 | 223000€ | 2687€ |
2022-03-22 | 3 | RUE GEN WEYGAND | 5 | 92 | 291 | 166000€ | 1804€ |
2020-08-28 | 11 | RUE ANDRE GUILLAUME | 6 | 106 | 358 | 210000€ | 1981€ |
2022-08-23 | 1 | RUE GEN WEYGAND | 4 | 70 | 320 | 195000€ | 2786€ |
2021-03-11 | 9 | RUE ANDRE GUILLAUME | 5 | 92 | 293 | 182000€ | 1978€ |
2019-08-19 | 28 | CHE DE LA CROIX DES VALENDONS | 5 | 83 | 379 | 190300€ | 2293€ |
2021-08-18 | 23 | CHE DE LA CROIX DES VALENDONS | 4 | 77 | 426 | 210000€ | 2727€ |
2020-11-03 | 10 | RUE GEN WEYGAND | 4 | 70 | 412 | 165000€ | 2357€ |
2020-12-04 | 8 | RUE GEORGES CONNES | 4 | 88 | 292 | 220000€ | 2500€ |
2022-09-01 | 25 | RUE DUNANT | 5 | 82 | 378 | 319600€ | 3898€ |
2022-11-21 | 34 | CHE DE LA CROIX DES VALENDONS | 4 | 83 | 397 | 225000€ | 2711€ |
2021-07-19 | 35 | RUE CHARLES OURSEL | 7 | 136 | 403 | 260000€ | 1912€ |
2020-03-20 | 33 | RUE CHARLES OURSEL | 7 | 144 | 487 | 255000€ | 1771€ |
2019-07-12 | 31 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 70 | 376 | 168000€ | 2400€ |
2022-03-21 | 29 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 70 | 348 | 132000€ | 1886€ |
2022-05-13 | 29 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 70 | 348 | 173000€ | 2471€ |
2021-09-09 | 24 | RUE EUGENE BATAILLON | 5 | 68 | 138 | 182000€ | 2676€ |
2020-10-12 | 18 | RUE LEO LAGRANGE | 6 | 104 | 218 | 249000€ | 2394€ |
2019-09-20 | 10 | RUE EUGENE BATAILLON | 5 | 82 | 212 | 187200€ | 2283€ |
2021-06-30 | 18 | RUE GEORGES CONNES | 5 | 88 | 419 | 257100€ | 2922€ |
2019-10-21 | 20 | RUE GEORGES CONNES | 5 | 88 | 422 | 254279€ | 2890€ |
2022-05-02 | 28 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 74 | 182 | 190000€ | 2568€ |
2021-06-18 | 34 | RUE ARTHUR CHAUDOUET | 4 | 66 | 242 | 224200€ | 3397€ |
2021-07-30 | 26 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 90 | 203 | 205000€ | 2278€ |
2021-10-04 | 57 | RUE DES VALENDONS | 6 | 95 | 212 | 191500€ | 2016€ |
2021-06-09 | 16 | RUE RENE CASSIN | 5 | 94 | 512 | 262600€ | 2794€ |
2021-04-19 | 6 | RUE DUNANT | 4 | 70 | 348 | 178000€ | 2543€ |
2020-01-24 | 14 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 232 | 175000€ | 2134€ |
2021-12-06 | 24 | RUE DES PETIGNYS | 4 | 67 | 324 | 180000€ | 2687€ |
2022-04-26 | 24 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 5 | 80 | 400 | 205000€ | 2563€ |
2019-10-04 | 13 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 80 | 218 | 204500€ | 2556€ |
2023-02-23 | 22 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 75 | 179 | 180000€ | 2400€ |
2021-04-06 | 51 | RUE DES PETIGNYS | 5 | 81 | 382 | 265000€ | 3272€ |
2021-04-19 | 20 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 64 | 179 | 210000€ | 3281€ |
2022-07-13 | 4 | IMP GEORGES ROUAULT | 5 | 82 | 223 | 231000€ | 2817€ |
2019-08-02 | 50 | RUE DES VALENDONS | 4 | 73 | 354 | 188000€ | 2575€ |
2020-10-07 | 8 | RUE ROBERT SCHUMAN | 4 | 82 | 213 | 200000€ | 2439€ |
2022-01-24 | 18 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 74 | 298 | 197200€ | 2665€ |
2020-01-10 | 6 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 58 | 234 | 163950€ | 2827€ |
2021-08-30 | 15 | RUE ROSA PARKS | 4 | 82 | 178 | 227500€ | 2774€ |
2021-07-23 | 48 | RUE DES VALENDONS | 4 | 73 | 343 | 179550€ | 2460€ |
2019-07-10 | 5 | RUE DOC PARIZOT | 5 | 82 | 195 | 173000€ | 2110€ |
2019-12-17 | 26 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 81 | 309 | 36250€ | 448€ |
2022-06-27 | 5 | RUE RAMEAU | 4 | 72 | 258 | 268000€ | 3722€ |
2022-06-27 | 47 | RUE DES VALENDONS | 5 | 67 | 208 | 145000€ | 2164€ |
2022-09-23 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 82 | 92 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-09 | 69 | RUE MAXIME GUILLOT | 2 | 55 | 409 | 185000€ | 3364€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DU PERE PIERRE CHAUMONOT | 4 | 84 | 271 | 235000€ | 2798€ |
2022-01-25 | 77 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 88 | 363 | 235000€ | 2670€ |
2021-08-26 | 42 | RUE DES VALENDONS | 5 | 96 | 171 | 240629€ | 2507€ |
2020-08-13 | 6 | IMP PIERRE GERINGER | 5 | 83 | 413 | 190000€ | 2289€ |
2023-06-28 | 14 | RUE DOC PARIZOT | 5 | 82 | 292 | 236000€ | 2878€ |
2021-11-26 | 41 | RUE DES VALENDONS | 5 | 80 | 205 | 170000€ | 2125€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DES VALENDONS | 5 | 83 | 281 | 178200€ | 2147€ |
2020-09-09 | 4 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 96 | 289 | 200000€ | 2083€ |
2021-06-17 | 9 | RUE ARTHUR CHAUDOUET | 5 | 82 | 181 | 225500€ | 2750€ |
2019-11-27 | 2 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 63 | 280 | 185400€ | 2943€ |
2020-03-06 | 38 | RUE DES VALENDONS | 5 | 83 | 411 | 156000€ | 1880€ |
2020-12-18 | 44 | RUE DES PETIGNYS | 5 | 81 | 284 | 206400€ | 2548€ |
2022-02-11 | 58 | RUE LEON GAMBETTA | 4 | 97 | 725 | 234000€ | 2412€ |
2022-10-05 | 11 | RUE GEORGES SERRAZ | 4 | 72 | 247 | 221150€ | 3072€ |
2019-07-08 | 37 | RUE DES VALENDONS | 4 | 67 | 210 | 199000€ | 2970€ |
2021-06-28 | 10 | RUE ARTHUR CHAUDOUET | 4 | 74 | 205 | 235000€ | 3176€ |
2022-08-30 | 4 | IMP PAUL GENTY | 5 | 88 | 315 | 304000€ | 3455€ |
2020-04-30 | 19 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 71 | 260 | 152000€ | 2141€ |
2020-05-20 | 21 | RUE ADEODAT BOISSARD | 4 | 64 | 329 | 180000€ | 2813€ |
2021-08-25 | 2 | PL ABBE CHANLON | 4 | 70 | 377 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-14 | 2 | PL ABBE CHANLON | 4 | 70 | 377 | 233000€ | 3329€ |
2020-06-17 | 4 | RUE ADEODAT BOISSARD | 1 | 110 | 269 | 170000€ | 1545€ |
2022-05-11 | 4 | RUE ADEODAT BOISSARD | 1 | 110 | 269 | 259000€ | 2355€ |
2020-07-24 | 95 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 61 | 269 | 143100€ | 2346€ |
2020-12-07 | 55 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 57 | 425 | 241000€ | 4228€ |
2020-03-20 | 13 | RUE CHARLES OURSEL | 4 | 71 | 185 | 176000€ | 2479€ |
2021-12-22 | 7 | IMP HIPPOLYTE MUNIER | 6 | 97 | 260 | 170000€ | 1753€ |
2020-06-09 | 90 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 70 | 633 | 232300€ | 3319€ |
2021-10-19 | 53 | RUE MAXIME GUILLOT | 4 | 90 | 299 | 245000€ | 2722€ |
2022-04-04 | 24 | RUE DES VALENDONS | 4 | 73 | 233 | 205500€ | 2815€ |
2019-12-30 | 29 | RUE ADEODAT BOISSARD | 5 | 90 | 307 | 193500€ | 2150€ |
2021-10-06 | 4 | RUE JEAN JAURES | 3 | 44 | 190 | 88500€ | 2011€ |
2019-07-18 | 11 | IMP HIPPOLYTE MUNIER | 6 | 96 | 299 | 193000€ | 2010€ |
2021-11-05 | 20 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 71 | 342 | 228000€ | 3211€ |
2022-09-26 | 20 | RUE MICHEL ANGE | 4 | 70 | 363 | 285566€ | 4080€ |
2019-10-10 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 103 | 393 | 225000€ | 2184€ |
2020-05-18 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 57 | 402 | 156300€ | 2742€ |
2019-11-29 | 18 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 70 | 374 | 246180€ | 3517€ |
2021-08-16 | 5 | RUE JULES FERRY | 2 | 47 | 196 | 115000€ | 2447€ |
2020-06-02 | 7 | IMP DOC PAUL BARON | 4 | 69 | 240 | 140000€ | 2029€ |
2022-03-22 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 74 | 568 | 239000€ | 3230€ |
2021-07-19 | 6 | IMP HIPPOLYTE MUNIER | 4 | 71 | 210 | 199500€ | 2810€ |
2022-10-21 | 28 | RUE ADEODAT BOISSARD | 4 | 64 | 229 | 245000€ | 3828€ |
2022-10-24 | 3 | RUE CHARLES OURSEL | 6 | 108 | 906 | 544000€ | 5037€ |
2020-12-10 | 4 | RUE ALPHONSE MAIREY | 5 | 72 | 312 | 145700€ | 2024€ |
2020-12-04 | 44 | RUE ETIENNE METMAN | 4 | 84 | 411 | 260000€ | 3095€ |
2021-09-01 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 65 | 367 | 165000€ | 2538€ |
2021-06-15 | 3 | RUE CHARLES PHILBEE | 6 | 90 | 370 | 189250€ | 2103€ |
2019-05-24 | 3 | IMP COL CLAUDE MONOD | 4 | 60 | 300 | 150000€ | 2500€ |
2019-06-26 | 40 | RUE ETIENNE METMAN | 5 | 89 | 278 | 194500€ | 2185€ |
2020-08-28 | 40 | RUE ETIENNE METMAN | 5 | 89 | 278 | 220000€ | 2472€ |
2020-02-05 | 52 | RUE MAXIME GUILLOT | 5 | 74 | 315 | 126000€ | 1703€ |
2021-10-19 | 39 | RUE MAXIME GUILLOT | 5 | 81 | 308 | 230000€ | 2840€ |
2021-08-31 | 19 | RUE JOSEPH DE GIRARDIER | 4 | 80 | 301 | 233000€ | 2913€ |
2022-05-23 | 6 | IMP DOC PAUL BARON | 5 | 71 | 260 | 187500€ | 2641€ |
2020-06-02 | 9 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 82 | 377 | 183800€ | 2241€ |
2021-07-23 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 50 | 525 | 292150€ | 5843€ |
2020-02-13 | 12 | RUE DES LILAS | 5 | 94 | 352 | 185000€ | 1968€ |
2019-06-27 | 48 | RUE MAXIME GUILLOT | 2 | 38 | 284 | 132000€ | 3474€ |
2021-03-11 | 1 | IMP DU MEURSAULT | 4 | 82 | 276 | 215000€ | 2622€ |
2021-04-08 | 108 | RUE MAXIME GUILLOT | 2 | 55 | 605 | 21489€ | 391€ |
2020-09-25 | 18 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 96 | 491 | 241200€ | 2513€ |
2020-05-18 | 13 | RUE CHARLES PHILBEE | 4 | 72 | 357 | 185000€ | 2569€ |
2021-01-21 | 2 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 90 | 415 | 186000€ | 2067€ |
2022-10-28 | 15 | RUE JEAN JAURES | 7 | 100 | 520 | 312000€ | 3120€ |
2020-09-14 | 3 | RUE DE GENEVE | 2 | 54 | 355 | 130000€ | 2407€ |
2022-06-24 | 21 | RUE CHARLES PHILBEE | 4 | 72 | 370 | 240000€ | 3333€ |
2022-08-02 | 32 | RUE ETIENNE METMAN | 4 | 70 | 249 | 230000€ | 3286€ |
2020-09-25 | 6 | RUE CHARLES PHILBEE | 5 | 80 | 307 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-20 | 35 | RUE COL PICARD | 5 | 116 | 436 | 152000€ | 1310€ |
2020-05-29 | 24 | RUE DOC CALMETTE | 6 | 170 | 1743 | 680410€ | 4002€ |
2023-02-03 | 19 | RUE CHARLES PHILBEE | 4 | 72 | 237 | 197400€ | 2742€ |
2022-07-19 | 41 | BD HENRI BAZIN | 3 | 80 | 600 | 301150€ | 3764€ |
2019-07-12 | 6 | RUE LEONARD DE VINCI | 3 | 66 | 320 | 165000€ | 2500€ |
2020-05-20 | 31 | RUE ETIENNE METMAN | 5 | 78 | 298 | 180000€ | 2308€ |
2020-09-07 | 25 | RUE ETIENNE METMAN | 4 | 55 | 254 | 247000€ | 4491€ |
2020-12-01 | 55 | RUE EN SAINT JACQUES | 6 | 165 | 320 | 365700€ | 2216€ |
2021-09-17 | 55 | RUE EN SAINT JACQUES | 6 | 165 | 320 | 458430€ | 2778€ |
2020-10-14 | 7 | RUE ALPHONSE MAIREY | 3 | 58 | 354 | 194934€ | 3361€ |
2021-09-10 | 27 | RUE ETIENNE METMAN | 5 | 77 | 473 | 279500€ | 3630€ |
2020-11-12 | 8 | IMP NICOLAS POUSSIN | 4 | 72 | 321 | 160000€ | 2222€ |
2020-03-06 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 79 | 0 | 229000€ | 2899€ |
2020-10-19 | 2 | RUE VICE AMIRAL VIOLETTE | 4 | 79 | 0 | 214000€ | 2709€ |